El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) es un organismo público que otorga créditos hipotecarios a trabajadores afiliados al Instituto Mexicano del Seguro Social (IMSS), promoviendo la adquisición de viviendas dignas y el desarrollo urbano sostenible.
Para lograr su objetivo, Infonavit otorga un crédito de hasta 2 millones 716 mil 334 pesos para adquirir una vivienda nueva o existente. Este crédito cuenta con una tasa de interés de 6.5% a 8.2%.
¿Cómo adquirir el crédito Infonavit de 2 millones de pesos?
Para acceder a este crédito, hay una serie de requisitos tanto para los solicitantes como para los terrenos que deseen adquirir:
Requisitos Generales:
- Primera acción de vivienda: Si es tu primera compra de vivienda, puedes acceder al monto máximo. Para la segunda acción de vivienda, el crédito es de hasta 2,439,090 pesos con una tasa de interés de 9% a 11%.
- Ubicación: El terreno debe estar en una zona urbana, semiurbana o rural, y cerca de centros de trabajo, salud, educación, abasto y recreación.
- Servicios Básicos: El terreno debe tener o poder instalar servicios básicos como agua potable, drenaje, energía eléctrica, telecomunicaciones, recolección de basura y alumbrado público.
- Construcción: Si el terreno tiene alguna construcción, esta no debe superar el 20% del valor total del avalúo.
- Uso del Terreno: Debe ser de uso habitacional o mixto (que incluya uso habitacional).
- Propiedad: Tener título de propiedad individual a nombre del vendedor y contar con la constancia de alineamiento y número oficial.
- Estado de Pagos: Estar al corriente en los pagos de servicios e impuesto predial.
- Superficie Mínima: Cumplir con la superficie mínima del terreno requerida por la localidad.
Procedimiento:
- Registro: Tener una cuenta registrada en el portal de Infonavit.
- Precalificación: Ingresar a Mi Cuenta Infonavit y precalificar para verificar si cumples con los puntos necesarios y conocer el monto de crédito disponible.
Con el Crediterreno de Infonavit, necesitas menos puntos que para comprar una casa. El monto máximo de financiamiento dependerá de tu capacidad de pago, y puedes elegir un plazo de pago de 5 a 15 años.